Wunderschöne gemachte Immobilien Visualisierungen eines beliebigen Raums dient nicht nur als großartiges Präsentations- und Marketinginstrument für Immobilienentwickler, sondern kann auch den Umsatz eines neuen bevorstehenden Projekts steigern und beschleunigen. 3D-Visualisierung können für jede Art von realer Entwicklung verwendet werden: Mehrfamilienhäuser, Restaurants, kreative Räume, Skigebiete, Zentren, Geschäftsgebäude, Krankenhäuser, öffentliche Räume oder sogar Brücken und Straßen. 3D-Wiedergabe hilft, das zukünftige Projekt auf die bestmögliche Weise zu zeigen: Sie können einen perfekten Blickwinkel erstellen, Details und Umgebungen hinzufügen und Sie können es ebenso gemütlich gestalten, sodass sich Ihre zukünftigen Kunden in Ihre Immobilienentwicklung verlieben und ein Stück kaufen werden.
Mit 3D-Software können Sie 3D-Innenvisualisierung, 3D-Außenvisualisierung oder 3D-Video erstellen. Wer es wirklich aufpeppen möchte, der Virtual Reality Rundgang ist der letzte Schritt in der Immobilien Projektpräsentation.
Was brauchen Sie also, um perfekte und atemberaubende Immobilien Visualisierungen zu erstellen?
Der Prozess der Herstellung von Immobilien in realistischer Darstellung für Innen und Außen unterscheidet sich ein wenig, sodass wir darüber getrennt voneinander sprechen werden.
Wie macht man eine atemberaubende, realistische Innenvisualisierung für eine neue Immobilien-Erschließung?
Um eine schöne Innendarstellung zu erstellen, müssen Sie über derartige Informationen verfügen und sie Ihrem 3D-Designer zur Verfügung stellen:
1. Die Zeichnungen. Es ist wirklich wichtig, alle Maße des Raumes zu kennen. AutoCAD-Zeichnungen sind die besten und am einfachsten zu verstehenden, aber wenn Sie nur PDF-Zeichnungen oder Zeichnungen in einem anderen Format haben – das ist kein Problem, solange wir die Maße und Erhebungen haben. Ein guter Designer kann sogar mit einigen Zeichnungen von Hand anfangen zu arbeiten, solange er die erforderlichen Maßnahmen hat. Revit- oder 3D-Modelle sind ebenfalls sehr willkommen, aber das Beste ist, wenn diese 3D-Modelle sauber und ohne zu viele zusätzliche Informationen sind.
2. Winkel/Überblick. Es ist sehr wichtig, welche Art von Perspektive Sie von jedem Raum oder Platz zeigen möchten, da es definiert, wie viel Dinge und Details gesehen werden. Möchten Sie die voll ausgestattete Küche zeigen oder möchten Sie den Blick aus dem Fenster zeigen? Dies können zwei verschiedene Verkaufsargumente sein. Sie können das komplette Wohnzimmer zeigen oder nur ein bestimmtes Detail von der Ecke des Tisches aussehen und so weiter. Sie können bestimmte Entwurf -Details oder Grafiken definieren. Schauen Sie sich einfach unten einen recht kleinen Raum des Badezimmers an, den wir gemacht haben. Wir haben 4 verschiedene 3D-Visualisierungen des Badezimmers gemacht und jede hat eine andere Perspektive, Idee und anderes Gefühl.
3. Blitz. Blitze können ein kniffliger Teil sein, wenn Sie den falschen Weg gehen, aber es gibt immer Möglichkeiten, es zu beheben und zu verbessern. Sie können immer einfach das Tageslicht wählen, das aus den Fenstern kommt, aber wenn Sie eine besondere Stimmung schaffen möchten, können Sie die Leuchten aus dem Kamin oder einige spezielle Designelemente verwenden. Es können sogar Leuchtreklamen oder bestimmte Lampen sein, die Sie in der Innendarstellung haben möchten. Alles ist möglich.
4. Möbel. Das ist der komplexeste Teil, da so viele verschiedene Details in eine 3D-Visualisierung einfließen können, aber keine Sorge, wir sind hier, um zu helfen. Grundsätzlich können Sie also alle gewünschten Möbel in Ihre realistische Darstellung einfügen und es gibt keine Grenzen. Sie können einen beliebigen Tisch aus dem IKEA-Katalog oder ein handgefertigtes Kunstwerk von einem Möbeldesigner aufstellen. Der Himmel ist die Grenze. Aber zuerst ist es sehr wichtig zu entscheiden, welcher Art von Einrichtungsstil Sie folgen möchten? Es kann modern, klassisch, skandinavisch (äußerst beliebt), minimalistisch, japanisch oder alles sein, was Sie wollen. Sobald Sie eine Design-Idee haben, können Sie beginnen, die verschiedenen Möbel zu sammeln: einen Tisch, einen Teppich, ein Sofa, ein Bett usw. Wenn Sie Schwierigkeiten haben, dies zu tun, können Sie bestimmte Bilder aus der Google-Suche auswählen, bei denen Ihnen die Aufstellung, die Idee und der Stil gefallen, und dann greift der Designer verschiedene Details auf und passt sie an Ihren Raum an. Bilder-Zusammenstellungen helfen auch sehr.
5. Farben und Materialien der Immobilien Visualisierungen. Mit Farben und Materialien meinen wir die Böden, Wände, Decken und jeden anderen spezifischen Raum, der eine andere Farbe oder Material haben wird. Was soll man haben? Es sind genaue Bilder der Materialien und genaue Codes der Farben (RGB oder HEX). Ich erzähle den Kunden immer eine Geschichte, wie wir einmal 5 verschiedene braune Farben machen mussten. Es scheint sehr einfach zu sein, aber schwarze, rote oder sogar weiße Farbe kann unterschiedlich verstanden werden. Genauigkeit hilft also sehr.
6. Menge der Immobilien Visualisierungen. Sie können immer eine realistische Darstellung eines bestimmten Raums oder der gesamten Wohnung erstellen, oder Sie können mehrere Darstellungen eines Raums erstellen, um verschiedene Blickwinkel und Ideen zu präsentieren. Die grundsätzliche Regel ist, dass die meisten Immobilienentwickler bis zu 4 Darstellungen einer Wohnung machen: Bad, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer. Dies sind sehr wichtige Bereiche, die in allen Details gezeigt werden müssen. Das Gleiche gilt für Restaurants, Geschäftsräume, Büros, Fabriken und so weiter.
7. Zusätzliche Details. 3D Software kann Ihre Fantasie wirklich freien Raum geben und Sie können alles hinzufügen, was Sie wollen. Einige Kunden mögen es, Leute im Raum zu haben (bitte schauen Sie sich die Darstellung an, das wir für ein Bürogebäude in New York gemacht haben). Sie können Hunde hinzufügen, spezielle Kunst und atemberaubende Strukturen (ausgefallene Wendeltreppe, atemberaubender Kamin, etc.). Das ist es, was wir an der 3D-Welt lieben – Sie können alles tun.
Sobald wir all diese Informationen gesammelt haben, können wir mit der perfekten realistischen Innendarstellung für Ihre neue Immobilienentwicklung beginnen. Wir arbeiten, bis es perfekt für Sie ist, wir hören nicht auf halbem Weg auf.
Wie macht man eine atemberaubende, realistische Außenvisualisierung für eine neue Immobilien-Erschließung?
Das Außenprojekt hat einige weitere zusätzliche Details, die wir berücksichtigen müssen.
1. Zeichnungen. Sobald Sie die Außendarstellung gemacht haben, brauchen wir nicht nur die Zeichnungen der neuen Entwicklung, wir brauchen alles Mögliche, um Zeichnungen der Umgebung zu erhalten (es kann ein Parkplatz, ein Fahrradabstellplatz, die Straßen, die Pflanzen und so weiter sein. Es ist sehr wichtig, all diese Details zu kennen, damit wir den bestehenden Ort so realistisch wie möglich nachbilden können. Wir müssen wissen, wo die Straße ist, ob die neue Erschließung vielleicht an einem Hang liegt, ob sie bereits Bäume oder Büsche hat und so weiter. Wenn keine Zeichnungen verfügbar sind: Google Street View oder Bilder von dem Teil eines Grundstücks können wirklich helfen.
2. Winkel/Perspektiven. Mit Außen-Visualisierungen können Sie noch mehr spielen und wirklich interessante Blickwinkel und Ideen finden. Sie können einen Winkel von oben, von der Bodenansicht oder vielleicht von einer schönen Terrasse aus zeigen? Vielleicht vom Balkon oder vom Spielplatz? All diese Details können sehr wichtige Verkaufsargumente sein: Wenn dieser neue Ort einen Garten haben wird, warum nicht betonen? Vielleicht wird es einen sehr interessanten Spielplatz haben, vielleicht wird es einige alte Kiefern in der Mitte der Erschließung geben, oder es wird mit einem Meerblick sein? Wir müssen es zeigen, damit Ihre Kunden es verstehen.
3. Materialien. Sobald wir Außendarstellungen machen, sind Materialien noch wichtiger als bei Innendarstellungen. Es ist sehr wichtig, die genauen Materialien der Fassaden, der Türen, Fenster, Treppen, Spielplätze, Straßen, Dächer und so weiter zu kennen. Alle diese Details werden eine starke Rolle in der endgültigen Präsentation spielen, daher ist es sehr wichtig, genaue Beispiele von jedem von ihnen zu haben.
4. Anzahl der Immobilien Visualisierungen. Die meisten Immobilienentwickler wählen 3-4 Außendarstellungen, um die gesamte Erschließung von oben, vom Boden aus zu zeigen, und vielleicht einige weitere Details vom Garten oder Blick von der Straße. Aber mit Außendarstellungen können Sie wirklich kreativ werden und einige sehr unerwartete Perspektiven finden, die Sie präsentieren können.
5. Beleuchtung der Immobilien Visualisierungen. Die meisten Entwickler wählen Mittagslicht, aber wenn Sie eine bestimmte Stimmung erzeugen möchten, können Sie Morgenlicht oder Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang wählen. Sie können sogar die Nacht wählen, sodass alle Fenster schön beleuchtet sind und das schafft ein besonderes gemütliches Gefühl.
6. Zeit des Jahres. Wir alle lieben sonnige Sommerzeit, aber um die Visualisierung dramatischer zu machen, mit Charakter – Sie können wählen, was immer Sie wollen. Sie können Winterstimmung mit Schnee auf dem Dach und auf den Autos machen, Sie können Herbststimmung herstellen und nasse Blätter auf den Boden legen und Bäume sehr bunt gestalten, oder Frühling und zeigen die blühenden Blumen. Oder Sie können sogar den Regen oder Nebel zeigen, um eine besondere Atmosphäre zu schaffen.
7. Alle weiteren Einzelheiten. Hier, wie bei Innendarstellungen, kann Ihre Vorstellungskraft offen und frei sein. Wenn die Entwicklung in der Nähe der Natur oder der Weide ist: können Sie einige Schafe zeigen, die Gras fressen. Wenn Ihre Entwicklung für High-End-Kunden gedacht ist, können Sie auf dem Parkplatz schicke Ferraris oder Teslas zeigen. Sie können eine Familie darstellen, die mit einem Hund spielt oder ein altes Paar, das eine Zeitung liest. Alles ist möglich. Je interessanter die Idee, desto besser die Präsentation.
Sobald Sie all diese Ideen gesammelt und auf Papier haben, können wir jede gewünschte realistische Darstellung herstellen. Eine Bilder-Zusammenstellung, Google-Suche oder Pinterest können sehr hilfreich sein, um die richtigen Ideen für Sie zu finden.
Erstellungsprozess für eine realistische Immobilien-Darstellung
Wenn wir alle Informationen von Ihnen haben, beginnen wir mit der Erstellung des 3D-Modells Ihrer Entwicklung in bestimmten festgelegten Blickwinkeln und Perspektiven.
Sobald wir diese Winkel mit einigen grundlegenden Informationen (Wände, einigen Möbel, Straßen, Gebäude) erstellt haben, senden wir Ihnen diese Winkel, damit Sie sich diese ansehen und bestätigen können. Wenn der Winkel nicht stimmt, können wir ihn jederzeit ändern und anpassen.
Nachdem der Winkel bestätigt ist, beginnen wir, alle Möbel, Farben und Materialien hinzuzufügen, sodass die Visualisierung voller Leben wird. Wir senden Ihnen diese Visualisierung, um zu überprüfen, ob es Ihnen gefällt und ob Details geändert werden sollten: Vielleicht möchten Sie ein neues Sofa, vielleicht sollten wir ein Auto nach links verschieben oder diesen und jenes löschen. Alles ist möglich.
Und wir setzen diesen Vorgang so lange fort, bis alle Darstellungen für Sie und Ihr Team vollkommen perfekt sind.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Prozess so abläuft:
1. Wir erhalten alle Zeichnungen und alle Bilder-Collagen, Ideen, Winkel und andere Informationen von Ihnen. Wir helfen Ihnen mit jedem Vorgang, in dem Sie Probleme haben: Wir können Ihnen helfen, die Möbel, den Stil, die Winkel und alles andere zu finden.
2. Wir machen Ansichten in 3D Software und senden sie Ihnen zur Bestätigung.
3. Wir fügen alle Details hinzu: Materialien, Möbel, Autos, Bäume, Berge und alles andere und warten auf Ihre Notizen.
4. Wir wiederholen Schritt Nummer 3, bis Sie glücklich und zufrieden mit Ihrer Immobilien Visualisierungen sind.
5. Wir senden Ihnen hochauflösende, fotorealistische Darstellungen per E-Mail zu.
Das ist unser 3D-Darstellung Vorgang und das gibt Ihnen die Gewissheit, dass Sie das bestmögliche Ergebnis erzielen.
Wenn Sie Fragen haben, helfen wir Ihnen gerne weiter.
Alles Gute,
ArchVisualisations-Team
