Berner Bauträger
Pre-Sale-Renderings für Wohnungsbau in Länggasse, Mattenhof, Bümpliz, Wankdorf. Auch Sanierungsprojekte in der Altstadt und am Aareufer.
Standorte / Bern
3D-Visualisierung Bern — für Bauträger und Architekten im Mittelland.
Bern ist ein zurückhaltender, aber wertvoller 3D-Visualisierungs-Markt — mit hohem Anteil staatlich vergebener Bauten, sorgfältigen Bauträgern und kompetenten Architekturbüros. Wir arbeiten für Berner Kunden seit 2019 mit Festpreisen in CHF und persönlichen Anfahrten zu Briefing-Terminen.
Eine 3D-Visualisierung in Bern ist ein photorealistisches Bild eines Bauprojekts, das den Berner Käufer- und Behördenstandard erfüllt — ehrliche Materialien, sorgfältige Sonnenstudien, zurückhaltende Stimmung, eingesetzt für Wohnbau in Länggasse, Wankdorf, Bümpliz und für öffentliche Bauten im Kantonsdienst.
Lokale Positionierung
Warum Bern?
Bern ist kleiner als Zürich, aber kein Nebenplatz. Die Bundeshauptstadt hat einen spezifischen Renderbedarf: viel staatliche und kantonale Ausschreibung, sorgfältige Architekturkommissionen, hochwertige Wohnbau-Verdichtung in zentralen Quartieren. Unsere Berner Kunden schätzen vor allem unsere Diskretion (NDA-Compliance ist bei Bundes-/Kantonsprojekten zentral) und die ehrliche, nicht-kitschige Bildsprache.
Fakten
| Parameter | Wert |
|---|---|
| Projekte in Bern und Mittelland seit 2019 | 35+ |
| Reisezeit Basel → Bern HB | 57 Min mit ICE / IR (direkt) |
| Vor-Ort-Aufmass möglich | Innerhalb 5 Werktagen, CHF 800 inkl. Anreise |
| Spezialgebiet für Bern | Wettbewerbsbeiträge für Bundes- und Kantonsbauten, Wohnbau-Verdichtung |
| Sprachen für Berner Markt | Deutsch (Standard), Französisch (für Romandie-Brücke), Englisch |
Wer uns beauftragt
Typische Bern-Kunden.
Architekturbüros Bern und Kanton
Wettbewerbsbeiträge für offene und Studienauftrag-Verfahren der Stadt Bern, des Kantons sowie Bundesbauverwaltung. SIA-Layer-Norm Standard.
Bundes- und Kantonsverwaltung
Visualisierungen für Bauten im Auftrag der Bundesbauverwaltung, Kantonalbauten, Schul- und Universitätsbauten. NDA-Compliance zentral.
Immobilienmakler im Mittelland
Inserate für Premium-Eigentum in Spiegel, Wabern, Muri, Liebefeld. Auch klassische Aareufer-Wohnungen in der Stadt.
Welche Berner Projekttypen visualisiert ihr?
Wohnbau-Verdichtung in zentralen Berner Quartieren, Wettbewerbsbeiträge für Bundes- und Kantonsbauten, Sanierungen am Aareufer und Wohnüberbauungen in der Agglomeration (Spiegel, Wabern, Muri, Liebefeld).
Der Berner Markt unterscheidet sich von Zürich und Basel in drei Punkten:
Erstens, sehr hoher Anteil staatlich vergebener Aufträge. Bundesbauverwaltung, Kantonalbauten, Universitäts- und Schulbauten machen einen wesentlichen Teil des Renderbedarfs aus. Wir kennen die Anforderungen — ehrlich, präzise, NDA-konform.
Zweitens, sorgfältige Bauträger. Berner Bauträger sind weniger marketing-getrieben als Zürcher Kollegen. Sie schätzen ehrliche Visualisierungen mehr als dramatische Cinematic-Effekte. Unser Stil passt — wir verkaufen Räume, nicht Hochglanz.
Drittens, Wohnbau-Verdichtung. Die Stadt Bern verdichtet aktiv in zentralen Quartieren (Mattenhof, Bümpliz, Bethlehem). Diese Projekte brauchen Visualisierungen, die den Kontext respektieren — keine "Solitär-Skulpturen", sondern städtebaulich eingebettete Renderings.
Was kostet eine 3D-Visualisierung in Bern?
Standardpreise wie für die ganze Schweiz: Innen- und Aussenansichten ab CHF 600–700, Luftbilder ab CHF 900, Animationen ab CHF 2,500. Für Berner Bundes-/Kantonsprojekte bieten wir 15% Rabatt bei mehrfachen Beauftragungen.
Wir machen keine "Hauptstadt-Aufschläge". Festpreise gelten überall in der Schweiz gleich.
Für Berner Wettbewerbsbeiträge bei der Stadt oder dem Kanton bieten wir einen 25% Wettbewerbsrabatt vor Abgabe. Ein typischer Berner Wettbewerbsbeitrag mit Hauptperspektive, Sekundärperspektive, Volumenmodell und Lageplan kostet so CHF 1,840 statt CHF 2,450.
Für wiederkehrende Bundes-/Kantonsaufträge nach erfolgreicher erster Zusammenarbeit bieten wir Mengenrabatte: ab 5 Bauten pro Jahr 10%, ab 10 Bauten 15%.
Wie funktioniert die Zusammenarbeit aus Basel?
Remote, mit gelegentlichen persönlichen Terminen. Reisezeit Basel → Bern HB: 57 Minuten mit ICE/IR direkt. Vor-Ort-Termine organisieren wir innerhalb 5 Werktagen, Aufmass-Termine inklusive.
Pläne kommen per CAD oder PDF, alle Reviewrunden laufen über Cloud-Sharing. Eine physische Anwesenheit ist für 95% der Berner Projekte nicht nötig.
Wenn das Projekt eine Vor-Ort-Aufnahme braucht (Bestandsbau, Aufmass mit Laserscanner, Material-Verifikation), kommen wir am Folgetag oder innerhalb von 5 Werktagen. Aufmass mit Laserscanner CHF 800 für Standardgrösse inkl. Anreise Basel-Bern.
Persönliche Briefing-Termine in Bern führen wir typischerweise im Hotel Schweizerhof am Bahnhofplatz oder in einem ruhigen Café in der Altstadt durch.
Häufige Fragen aus Bern
Habt ihr Erfahrung mit Bundesbauverwaltung-Aufträgen?
Ja — mehrere Beiträge für Bundesbauverwaltung-Ausschreibungen seit 2020. NDA-Compliance ist zentral, wir arbeiten mit gegenseitig unterzeichneter Vertraulichkeitsvereinbarung.
Arbeitet ihr mit der SIA-Layer-Norm?
Ja, SIA 400 ist unser Standard für CAD-Output. Berner Architekturbüros nutzen oft eigene Bürovorlagen — die übernehmen wir ohne Aufpreis.
Macht ihr Visualisierungen für UniBE, Inselspital oder Bundesverwaltung?
Ja, mehrere Wettbewerbsbeiträge und Auftragsvisualisierungen für UniBE-Erweiterungen, Inselspital-Neubauten und Bundesverwaltungs-Sanierungen seit 2019.
Liefert ihr auch französischsprachige Materialien?
Ja — Französisch ist im Studio vorhanden (Schweizer Niveau). Für Berner Projekte mit Brücke zur Romandie liefern wir bilinguale Beschriftungen ohne Aufpreis.
Welche Berner Quartiere besucht ihr für Aufmass-Termine?
Wir kennen die Innenstadt, Länggasse, Mattenhof, Bümpliz, Bethlehem, Wankdorf, Bremgarten, Muri und Agglomeration. Spezielle Standorte ausserhalb des typischen Berner Stadtkreises sind möglich, CHF 200 zusätzlich für längere Anreise.
Habt ihr Mitgliedschaft im Berner Geschäftsleben?
Nicht direkt — unsere BNI-Mitgliedschaft ist in Basel verankert. Für Berner Kunden arbeiten wir über das BNI-Switzerland-Netzwerk und über direkte Empfehlungen.
Berner Projekt? Reisen 57 Minuten mit dem ICE.
Sende Pläne, Stimmungsbilder und Zielgruppe. Wir kommen mit einer Festpreis-Offerte und Liefertermin innerhalb 24 Stunden zurück. Bei Bundes-/Kantonsprojekten signieren wir vorab ein NDA.